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Grundriss: WE 16 Caspari 33 Grundriss: WE 16 Caspari 33
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Zur Miete

Neu konzipierte 4-Raumwohnung -Wohnküche, Master-Bad, Gäste-WC, Abstellraum

Ansprechpartner
Uhlig-Immobilien
Frau Janet Uhlig
E-Mail
Rufnummer
01773458747

Stammdaten

Objektnummer
118
Adresse der Immobilie
Casparistraße 31/33 09126 Chemnitz / Lutherviertel
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
-
Baujahr
1963
Zustand
Modernisiert

Preise

Kaltmiete Netto
700,00 €
Betriebskosten Netto
200,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
900,00 €
Kaution
2.000,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
92,52 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
4
Balkon
1
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separate WC
1
TV / Sat
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweis-Art
Verbrauchsausweis
Effizienzklasse
C
Energieverbrauchskennwert
81,00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Die top modernisierte helle Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, zwei große Kinderzimmer, sowie Wohnküche mit viel Platz für die Familie zum gemeinsamen Kochen, geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und einem Gäste-WC. Ein Kellerraum ist der Wohneinheit zugeordnet. Zur allgemeinen Nutzung steht ein Wäscheboden sowie ein Trockenplatz hofseitig zur Verfügung.

Zusatzinformation zur Lage

Aufgrund seiner baulichen Strukturen, der guten verkehrlichen Infrastruktur und seiner innenstadtnahen Lage (ca. 10–20 Minuten Fußweg durch den Park der Opfer des Faschismus zur Innenstadt) erachtet die Stadt Chemnitz das Lutherviertel insgesamt als einen potentiell sehr attraktiven Wohnstandort. Es soll daher der Stadtteil durch verschiedene Projekte in den nächsten Jahren gefördert werden, unter anderem durch die Entlastung vom Durchgangsverkehr, den Bau eines Radweges vom Lutherviertel zum Campus der Technischen Universität an der Reichenhainer Straße und eine Verbesserung des Wohnumfeldes durch eine Vergrößerung der Grün- und Freiflächen. Die Bundesstraße 174 (Zschopauer Straße) und die Staatsstraße 236 (Augustusburger Straße) tangieren den Stadtteil. Die CVAG erschließt den Stadtteil mit den Buslinien 62, 72, 82 und der Nachtbuslinie N13. Weiter wird das Lutherviertel im Norden von der Stadtbahnlinie 5 tangiert. Die regionalen Omnibuslinien 206 und 207 bedienen alle entlang der Zschopauer Straße vorhandenen Haltestellen.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der Firma Uhlig-Immobilien selbst erstellt. Eine zwischenzeitliche Vermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall eine Mietkaution in Höhe von zwei Nettokaltmieten. Die Angaben dienen der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Mietvertrag. Besichtigungen sind jederzeit möglich, im Interesse aller Beteiligten bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz. Jeder Immobilienmakler ist verpflichtet, "...die Vertragsparteien des Mietgegenstandes zu identifizieren, sobald der Vertragspartner des Maklervertrages ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Mietvertrages äußert und die Mietvertragsparteien hinreichend bestimmt sind". Aus diesem Grund bitten wir Sie, im Zuge Ihrer Interessensbekundung ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) vorzulegen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein(e) Gewerbeanmeldung/ Handelsregisterauszug notwendig, um die wirtschaftlich Berechtigten feststellen zu können.

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